为什么加拿大不能买房移民?

 

加拿大是否可以通过买房的途径移民呢?很多人应该都知道,加拿大没有买房移民这一说。我们知道世界上有些国家是有买房就能移民的,你去百度一下就可以知道。

那么加拿大为什么不能买房移民?这个答案很简案,加拿大算是发达国家,G7成员国之一,多年和平安宁,所以每年希望移民加拿大的人很多。此外,从政府角度是不鼓励炒房的,从海外买家税,和土地转让税,就可以看出,每交易一次房产就要给政府交很多税。所以政府尽量限制人门把房价炒高。

加拿大虽然买房不能移民,但是却可以投资移民。想买房移民的人要换个思路,不要只知道买房,你可以买企业,买公司,买厂房,买生意,这种都算投资移民。加拿大几乎所有省提名项目都有这类投资移民项目,也叫企业家移民。况且,买企业所需要的投资额比买房还要低。很多省只要二三十万加币投资额就可以。咱们举例,以安省为例,多伦多平均房价已经超过100万加币,而你在多伦多投资只要60万加币就够了;如果你是投资做科技、通讯产业,只要20万加币投资额。如果出了多伦多,就是你到多伦多周边人口较少的城镇投资,也只要区区20万加币,比买房还便宜。

除了投资额低以外,投资移民,或叫企业家移民,还有下面这些好处:

  • 投资不一定非要买现有的企业,你可以自己建立一个企业,或者叫公司,无论你买一个也好,自己成立一个也好,只要满足投资额的要求就行
  • 投资款不用一步到位。政府不是要求你一下就拿出20万,你在经营、或创业的时候总共投资有20万就可以。另外,也不用担心投资错了钱打水漂。你刚开始申请的时候,只是提交一个意向,表达自己打算投资一个什么生意,这时候一分钱不用交,等政府初审同意你的计划后,你才开始填表、申请,这时候也只交申请费。等正式批准下来了,你才开始投资,这样做也是为了保证有效性
  • 投资移民是所有移民项目里面对语言要求最低的,只要CLB4级,相当于初中英语水平,而且可以是你来加拿大运营企业、工作一年多以后才提交英语成绩,你那时候在加拿大都待了一段时间,好好认真学一年、多跟本地加拿大人聊天,我相信CLB4级不应该成问题。

投资移民也有一些限制的,下面我谈谈主要有哪些限制

  • 往往要求主申有相关的管理或法人经验。比如说你要来投资加工企业,那么你在国内应该有相关的管理类似企业的经验。你不能说我只有钱就行,他对你过去的工作经验、资历有一定要求。
  • 投资额是要用来买跟企业运营相关的设备、厂房、仪器、电脑、办公设备、等等,不能买房。你给自己买房、买车都不能算做投资额。你买厂房、车间、仓库、这些跟公司运营有关系的可以
  • 各个省要求都不一样,有的省要求你在创立、运营公司期间,大部分时间居住在加拿大。这一条,据我经验,咱们国内很多老板都很忙,他们往往觉得移民你让我花钱、让我买企业都可以,但让我在加拿大一直呆着,他反而觉得很难。这种情况下我们只能选其它对居住没有要求的投资移民项目
  • 绝大多数投资移民不是一部到位拿永久居民卡,多数是2年时间考察期,你先来设厂、或公司,1年半或2年后,成功了再申请加拿大永久居民。虽然不是一步到位,但是你在加拿大运营的时候已经可以全家一起来,孩子免费上公立学校、配偶可以在加拿大工作,全家享受加拿大全民医保。

 

 

 

 

 

 

最近美国因为警察压死黑人的事件,抗议活动愈演愈烈。加拿大虽然在一些大城市也有响应的一些示威游行,但跟美国比要平和很多。我身边有新来加拿大不久的朋友就问我,加拿大会不会跟美国一样发展成骚乱,华人在加拿大的安全会不会收到威胁。我可以肯定的说,不用担心,加拿大安全得很。为什么我这么肯定,是因为比加拿大跟美国对比,加拿大有以下这些优点:

  • 加拿大基本没有非法移民,在大城市有一些,但是比例非常少,不像美国有大批墨西哥人、黑人、华人等等黑在那里。我们都知道有非法移民的地方,治安就会差一些。非法移民为什么都喜欢去美国呢,原因很简单,因为我反正在哪儿都是非法移民,那还不如干脆去直接去美国。
  • 加拿大枪支管制非常严格。拥枪率远远低于美国。加拿大法律规定你可以拥有枪支,但过程比较麻烦,你要考取枪牌,学习安全知识,还要登记你的枪支。另外,你买的枪也有限制,可能一开始只能买手枪,然后才能买某口径以下的长枪,买长枪也是肯定不允许买全自动的,反正是不会让你像美国那些轻松拥有大口径杀伤性武器。就算你有了枪,你拿着枪是违法的,法律规定你必须枪和子弹分开放,枪要锁在柜子里或枪盒子里,你不能说我放车里、枕头底下防身,那不行的。那这样以后,真要有坏人拿枪到你家打你,你就算有枪也来不及拿出来防卫的。所以加拿大持枪的人很少,除非是射击爱好者、打猎爱好者等。我身边认识人几乎没有人有枪。
  • 加拿大人跟美国人比,总的来说比较平和,多民族长期相处也没什么矛盾,贫富差距也没有美国大,所以不像美国那样容易激化矛盾。黑人比例也没有美国那么多。
  • 其实跟这次骚乱没什么关系,但是其实是加拿大最大的优点,就是加拿大全面医保。在加拿大,真的不用担心生病、去医院,而且不仅仅加拿大人有,永久居民有,持工作签证来加拿大工作的人也有,工签的家属也同样享受全面医保,这一点真是太好了。

那么有人说BARRY你在加拿大做移民留学生意的,当然只说加拿大好了。想把我们都忽悠到加拿大。其实不是这样,下面我也说说加拿大不如美国的地方:

  • 前面说了,加拿大非法移民少,所以加拿大人工很贵。不仅仅贵,很多活你想找人做,没人愿意干。这一点很多新来加拿大的人百思不得其解,怎么我花钱还求人家似的。所以这是一个缺点。我只能说,慢慢习惯就好
  • 加拿大不仅人工贵,物价普遍比美国要贵一些。这个从加拿大开车去过一次美国就会深有体会。美国车便宜、加油便宜、买衣服、吃饭都便宜。这个可能跟经济体量有关,加拿大3千多万人口,同样卖汽车,它销量肯定不如美国,所以这可能是一个原因。
  • 加拿大经济跟美国没法比的。美国有微软、亚马逊、麦当劳、沃尔玛、等世界一流企业,科技方面那些一流公司数都数不过来。加拿大就屈指可数。而且加拿大只要有不错的公司,要么被被美国买走,比如TIM HORTONS,Hundson’s Bay百货,MOLSON啤酒;要么就一开始疯狂发展,然后倒闭或走下坡了,比如北电、和黑莓公司。

 

其实美国和加拿大这两个国家要比较的话,能说的话题很多,每个人也会有不同的感受和观点,今天我只能范范谈一下。如果说到移民留学,那么加拿大比美国要好太多了,主要是因为特朗普目前对中国学生的限制,以及毕业后加拿大可以拿3年毕业工签,美国就很难留下来。而加拿大三年工签积累工作经验就很容易移民,移民后再去美国工作就很容易了,因为美加有自贸协议,两国之间工作、做生意都很方便。